Будь стройной



При выборе и последующем приобретении квартиры, будущему счастливому владельцу нужно определиться не только с площадью квартиры, количеством комнат, и районом, но и с этажностью. Те, кто любят наблюдать захватывающие городские пейзажи, провожать закат, или любят нестандартные планировки, отдают предпочтение последним этажам, а те, кто просто не любит высоту - отдают приоритет этажам с 1-го по 5-й.

Первый этаж



Квартиры на первом этаже являются предметом споров многих людей. Одна сторона видит такие квартиры неликвидными и проблемными, другая же считает, что у них хорошие перспективы как для жизни, так и для открытия и развития бизнеса. Необходимо руководствоваться своими предпочтениями.

Минусы:

• Планировка. Часто квартиры на первых этажах не имеют балконов и лоджий.
• Климат. В квартирах на первых этажах всегда чуть выше влажность и ниже температура воздуха.
• Шум. Тут все просто – каждый звук из подъезда и улицы будет слышен. Особенно это будет мешать в ночное время суток.
• Безопасность. Злоумышленники легко смогут попасть в квартиру через окна. Для борьбы с этим явлением устанавливают решетки.
• Вид из окна. Красивой панорамы, увы, будет не добиться. А вот видеть кусты и деревья вы будете слишком близко.
• Приватность. Иногда прохожие будут направлять в ваши окна свой любопытный взгляд. Не все могут жить под чужим взором.
• Подвал. Его близкое положение ускоряет появление в квартире различных насекомых, грызунов, сырости и грибка на стенах, а в случае поломки в подвале – ещё и приведет к неприятному запаху в квартире.

Плюсы:

• Цена. Цена на первом этаже квартиры обычно ниже на 10-20 % по сравнению с квартирами на других этажах.
• Особенности личного характера. Это оптимальный вариант для пожилых людей, инвалидов, молодых семей с маленьким ребенком, когда есть необходимость постоянно заносить и выносить коляску.
• Чрезвычайные ситуации. Спасти свою жизнь займет меньше времени.
• Фобии. Если вы боитесь высоты, или страдаете клаустрофобией, данный вариант избавит вас от лишнего стресса.
• Удобство. Легче завозить стройматериалы во время ремонта, заносить тяжелые сумки, а так же проще доставить новую мебель и крупную технику.
• Соседи. Вы никого не сможете затопить, и никто не скажет, что вы громко топаете.
• Дополнительное пространство. При желании можно самостоятельно пристроить балкон или лоджию, сделать вход в квартиру с улицы, организовать личный цветник или сад. Кстати, 1 комнатная квартира в Перми часто увеличивается собственниками при помощи пристройки.
• Бизнес. Квартиру на первом этаже можно перевести в статус коммерческой недвижимости, а после продать ее под офис или магазин, а так же её можно сдавать в аренду

Последний этаж



Так же не очень популярен последний этаж. Раньше данное расположение у квартиры всегда расценивалось как минус. На самом деле, в большей степени это зависит ещё и от типа дома. К примеру, хрущевки имеют целый ряд недостатков, а в современных многоэтажках такие квартиры считаются чуть ли не преимуществом, и цена на них достаточно высока.



Минусы:

• Крыша. При протечке крыши придется делать новый ремонт, менять мебель, вещи.
• Лифт. Кроме беспокойства шума мотора, который находится на верхнем этаже, лифт, при его наличии, может сломаться в самый неподходящий момент.
• Время года. Летом в квартире теплее, зимой – холоднее, чем в квартирах на этажах ниже.
• Безопасность. Есть вероятность, что воры залезут с крыши.
• Коммуникации. Часто на последних этажах наблюдается проблемы с напором воды.
• Чрезвычайные ситуации. При эвакуации с помощью пожарных машин могут возникнуть проблемы, так как раскладные лестницы пожарных машин имеют ограничения.

Плюсы:

• Вид из окна. Вид с высоты птичьего полета никого не сможет оставить равнодушным.
• Климат. Всегда свежий воздух в связи с меньшей загазованностью, и больше солнечного света.
• Соседи. Никто не сможет затопить.
• Стоимость. Стоимость, если это не пенхаус, ниже на 5-10 %, чем у алогичных квартир на средних этажах.
• Подъезд. «Непрошенных гостей» в разы меньше, следовательно, площадка чище.
• Дополнительно. Интерьер квартиры никто не помешает украсить камином, а на крыше сделать персональную зону отдыха.

Средние этажи



Наиболее популярны, конечно, квартиры «средних этажей». В старых пятиэтажках оптимальным является 3-й этаж, где примерно равное расстояние от подвала до крыши. Среди новостроек и многоэтажных домов наиболее выигрышными являются квартиры с 4-го по 8-й этаж.

Чем хороши данные квартиры:

• Шум. В квартире тише, чем на первом этаже.
• Экология. Нет повышенной влажности в квартире.
• Лифт. При его поломке добраться до квартиры будет не так сложно, как подняться на последний этаж.
• Отсутствие насекомых. Или их малое количество – спать можно с открытым окном.
• Чрезвычайные ситуации. Самые подготовленные к любой внештатной ситуации.
• Инвестиции. Отличный вариант для дальнейшей перепродажи ввиду рентабельности, или для сдачи в аренду.

Покупка квартиры – это важный и сложный выбор, который делается с оглядкой на возможности и потребности всей семьи. Необходимо найти компромисс среди всех будущих жильцов, учитывать все физические и индивидуальные особенности и состояние здоровья, и только после этого, взвесив все преимущества и недостатки, сделать свой выбор.

Просмотров: 153 / 2285

Читайте дальше: